V cenové mapě je v graficky vymezených skupinách parcel podobných pozemků (tzv. polygony) uvedeno číslo, které značí cenu v Kč/m2. Tato cena je získána ze zrealizovaných převodů vlastnictví pozemků. Pokud se pro některé pozemky ceny nedohledají, nebo byly realizovány před delší dobou, zákon umožňuje, aby byly hodnoty zjištěny porovnáním s cenami jiných pozemků se stejným účelem, využitím a polohou. Cenová mapa platí pro všechny stavební pozemky na správním území města Olomouce, které jsou v této mapě graficky vymezeny a u nichž je uvedena jejich cena. Pokud jsou do CM zařazeny i jiné než stavební pozemky (které nelze, z důvodu malého měřítka, při zpracování vyjmout) postupuje se při oceňování dle kapitoly 3. Textové části - Instrukce k využívání cenové mapy.
V případě převodů nemovitostí slouží cenové mapy a ceny pozemků v nich uvedené jako informace a neomezují výši smluvní ceny, jako indikátor však jednání o tržní hodnotě nemovitosti ovlivňují. Kromě nastavení tržních cen slouží cenové mapy odhadcům ke stanovení ceny pozemku, která je základem pro výpočet daně z nabytí nemovitých věcí a může sehrát svoji roli například i při vyvlastnění pozemků, neboť v tomto případě je náhrada placena v souladu s cenovou mapou.
Aktuální cenová mapa
Výběrem na záložce Vrstvy v pravé části aplikace cenové mapy je možné zvolit cenové mapy platné od roku 2006/2007.
Minimální technické požadavky na spuštění CM: Internet Explorer 7, Mozilla Firefox 3.5, Google Chrome 4.
Význam a historie cenové mapy
Informace k cenové mapě
Ing. Jana Dosoudilová Nováková, odbor: strategie a řízení, oddělení: strategického rozvoje, telefon: 588 488 405, email: [email protected]