02. V jakém případě ve věci jednat
Jste-li vlastník pozemku a máte v úmyslu dělit pozemek na dva nebo více celků nebo scelit dva nebo více pozemků do jednoho celku.
Žádost se podává u věcně a místně příslušného stavebního úřadu. Kompetence stavebního úřadu u Magistrátu města Olomouce vykonává odbor stavební.
Věcnou příslušnost Magistrátu města Olomouce, odboru stavebního upravuje § 34a zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“). Místní příslušnost upravuje vyhláška č. 130/2024 Sb., o stanovení obecních stavebních úřadů.
03. Popis úkonu
Podání žádosti a proces vydání povolení je upraven v ust. § 216 a 217 stavebního zákona.
Po přípravě všech nezbytných dokumentů stavebník podá žádost o povolení prostřednictvím Portálu stavebníka, datové schránky nebo v listinné podobě. Žádost musí být podána na předepsaném formuláři.
Po podání žádosti stavební úřad zahájí proces posouzení záměru. Úřad zkoumá, zda je projekt v souladu s územním plánem, s požadavky stavebního zákona, obecnými požadavky na výstavbu a dalších právních předpisů, a zda neohrožuje veřejné zájmy a práva účastníků řízení. Kromě toho ověřuje, zda jsou všechny dokumenty v pořádku a odpovídají zákonným požadavkům.
Účastníci řízení (například vlastníci sousedních pozemků) mohou v rámci procesu vznést připomínky či námitky. Stavební úřad je posoudí a vyhodnotí, zda jsou opodstatněné a zda mohou ovlivnit výsledek řízení.
04. Výsledek úkonu
Pokud je záměr v pořádku a splňuje veškeré požadavky, stavební úřad vydá povolení dělení nebo scelení. Povolení stanovuje podmínky pro dělení či scelení, obsahuje vymezení katastrálního území a parcelní čísla dotčených pozemků, určuje nové hranice pozemků po dělení a scelení a ke každému takto nově vzniklému pozemku zajišťuje přístup z veřejné komunikace.
Po vydání povolení musí rozhodnutí nabýt právní moci – do 15 dnů od vydání rozhodnutí. Tato lhůta umožňuje podat účastníkům řízení řádný opravný prostředek (odvolání).
05. Kdy věc řešit
Dělení a scelování pozemků je vhodné řešit ve chvíli, kdy to vyžaduje, kdy je to pro vlastníka pozemků výhodné.
06. Co je nutné doložit při iniciaci úkonu elektronicky
Povolení dělení a scelení se vydává na žádost. Žádost musí být podána na formuláři. Povolení se vydává na základě žádosti, kterou musí podat vlastníci všech dotčených pozemků. V případě veřejně prospěšné stavby může žádost podat i stavebník. Musí obsahovat katastrální území a parcelní čísla dotčených pozemků, návrh nových hranic s vyznačením přístupu k veřejné komunikaci.
07. Co je nutné doložit při iniciaci úkonu provedené jinak než elektronicky
Totéž jako u podání elektronicky.
08. Kde a jakým způsobem lze úkon iniciovat elektronicky
Žádost lze podat přes Portál stavebníka.
09. Kde a jakým jiným způsobem než elektronicky lze úkon iniciovat
Žádost lze podat také přes datové schránky nebo v listinné podobě. Žádost musí být podána na předepsaném formuláři. Listinné podání lze učinit osobně na odboru stavebním, Magistrátu města Olomouce, Hynaisova 10, Olomouc, ve 2. nadzemní podlaží, v úřední dny pondělí a středa od 8.00 do 12.00 hodin a od 13.00 do 17.00 hodin, v ostatní dny tamtéž po předchozí domluvě.
10. Výše poplatku při iniciaci úkonu provedené elektronicky
Poplatek je stanoven podle zákona o správních poplatcích, příloha část I položka 17.
11. Výše poplatku při iniciaci úkonu provedené jinak než elektronicky
Poplatek je stanoven podle zákona o správních poplatcích, příloha část I položka 17.
12. Opravné prostředky
Proti povolení lze podat odvolání. Odvolání se podává u stavebního úřadu ve lhůtě do 15 dnů ode dne oznámení povolení. O odvolání rozhoduje Krajský úřad Olomouckého kraje.
13. Časté dotazy
Jsou zveřejňovány na webových stránkách ministerstva pro místní rozvoj.
https://mmr.gov.cz/cs/ministerstvo/stavebni-pravo/pravo-a-legislativa/novy-stavebni-zakon
14. Sankce
15. Působnost
Výkon státní správy v přenesené působnosti.
16. Oblast
Stavební řád.
17. Klíčová slova
Pozermek, veřejná komunikace.
18. Počátek platnosti popisu úkonu
01.07.2024.
19. Konec platnosti popisu úkonu
Neurčito.
20. Výsledek úkonu vedeném v základním registru nebo v agendovém informačním systému
Povolení dělení a scelení.