Po celou dobu faktické uzavírky parkoviště v ulici Hynaisova, tedy od konce února 2011 do konce roku 2012, bude upravena také dopravní situace v okolí této lokality. Část ulice Hynaisova přiléhající k parkovišti bude uzavřena a provoz bude sveden obousměrně do ulice Wellnerova.
Podle smlouvy bylo podmínkou pro začátek stavby víceúčelové budovy vybudování náhradního parkoviště. To bude fungovat po celou dobu výstavby polyfunkčního domu a je realizováno ve dvou částech. Veřejné parkoviště o kapacitě 50 stání vzniklo dočasným rozšířením parkoviště při ul. Legionářská, tedy v lokalitě „u letadla“. Dvacet stání dočasného neveřejného parkoviště bude umístěno na pozemku za nyní rozestavěnou kancelářskou budovou v rohu křižovatky ulic Wellnerova a Hynaisova.
Nový víceúčelový dům mezi Ušatým domem a budovou Magistrátu města Olomouce v ulici Hynaisova postaví soukromý investor, společnost Namiro s.r.o. Náklady na výstavbu jsou přibližně 400 milionů korun. Magistrát města Olomouce zde bude mít pronajaté kanceláře asi pro dvě stovky úředníků, které sem přesune zejména z pracovišť v ulicích Švédská, Barvířská, Kateřinská či z Dolního náměstí nebo ulice Vejdovského. Podaří se tak sdružit co nejvíce pracovišť, které nyní musí občané hledat v různých částech města. Pětipatrová budova také nabídne možnost parkování. Dvoupatrová podzemní garáž bude fungovat ve stejném režimu jako současné parkoviště v Hynaisově ulici a pojme asi 310 aut. V přízemí budou butiky a kavárna, v dalších čtyřech patrech budou vybudovány kanceláře. Magistrát města Olomouce by měl mít v pronájmu minimálně padesát procent nebytových prostor.
Současně se stavbou víceúčelového domu budou probíhat projekční práce k levému odbočovacímu pruhu z ulice Palackého do ulice Hynaisova. K jeho realizaci dojde až před dokončením stavby polyfunkční budovy, aby bylo možno jej využívat pro vjezd do podzemních garáží.