Co je to cenová mapa?
Cenová mapa stavebních pozemků je grafické znázornění stavebních pozemků na území obce v měřítku rovném nebo větším 1: 5000 s vyznačenými cenami. Slouží k ilustraci dosahované úrovně tržních cen stavebních pozemků v daném místě a čase. Cenová mapa je směrodatným dokumentem pro finanční úřad při platbě daně z převodu nemovitostí. Pokud je sjednaná kupní cena pozemku vyšší nebo stejná jako v cenové mapě, daň z převodu nemovitostí se platí z kupní smlouvy. V případě, že je kupní cena nižší, platí se daň z převodu nemovitostí z částky uvedené v cenové mapě.
Jak používat cenovou mapu?
Pozemek oceněný v cenové mapě se oceňuje násobkem výměry pozemku a ceny zde uvedené. Stavební pozemky, které v cenové mapě nejsou v žádné skupině parcel s vyznačenou cenou, se oceňují podle příslušného ustanovení §28 vyhlášky č. 540/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Stavební pozemky, jejichž část je ve skupině parcel neoceněných nebo s jinou cenou, se oceňují rovněž podle příslušného ustanovení §28 vyhlášky.
Pro kupce i prodávajícího představuje cenová mapa pouze orientační měřítko, které by mělo usnadňovat obchod a ne, jak je mylně chápáno, nutnost, za kolik musí být parcela prodána.
Originál cenové mapy ve formě mapových listů je veřejně a bezplatně přístupný na majetkoprávním odboru Magistrátu města Olomouce (budova Horní nám. č. 1, 3. patro – chodba) a v Informačním centru v podloubí radnice, kde si ji budou moci zájemci zakoupit na CD. Cenová mapa je také dostupná i na webových stránkách města www.olomouc.eu/cenova-mapa.